매수우위지수, 전세가율 계산법

부동산 투자에서 매수우위지수는 아래와 같이 계산된다.

 

매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중

 

 

즉 매수자와 매도자의 비중이 같은 상태에서 매수우위지수는 100이다. 만약 매수자가 많아지면 100보다 값이 커지고, 매도자가 많아지면 100보다 값이 작아진다.

 

 

1. 공급물량(입주물량) 보는 방법

 

아파트실거래가 어플에서 아파트 공급물량을 볼 수 있다.

 

2. 전세가율 확인하는 방법

 

https://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=408&tblId=DT_30404_N0006_R1&conn_path=I3 

KOSIS

 

위 사이트에서 왼쪽 위 초록색 일괄설정 버튼을 눌러서 지역, 기간 등을 설정하면 위와 같은 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)을 확인할 수 있다.